roblantingane

Tình trạng tăng giá bán đất nền tại Long An



Trong những tháng vừa qua Bat dong san tại tỉnh Long An đang ngày càng tăng mạnh thu hút sự chú ý của cư dân cũng như giới đầu tư tại khu vực này. Điển hình như một số địa điểm giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh như: Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa (thuộc địa phận tỉnh Long An).

Nguyên nhân tăng giá bán đất nền tại Long An:

Hiện tượng “sốt đất” xảy ra ở đây được bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân. 1 trong số đó là những tin đồn thất thiệt, không chính thống về khả năng sắp tới chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh thành quận hoặc hình thành mô hình thành phố ở phía Đông, Tây, Nam TP HCM. Điều này khiến giá bán đất nền tại Long An (vùng đất ven đô) tăng đột biến.

Tiếp đến là một số tập đoàn lớn cũng công bố việc xây dựng các dự án với quy mô khá lớn mà khi được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi nhanh chóng, tích cực diện mạo khu vực ven thành phố lớn này.

Cùng với đó là việc nhà môi giới, “cò đất” lợi dụng tình hình thị trường đang tốt, đang trong giai đoạn sốt đất hiếm có từ trước đến giờ mà đưa ra thủ đoạn “tung hỏa mù”, kích giá, đẩy giá lên hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng để thu lời lớn từ các giao dịch bất động sản.

Qua khảo sát tại trục đường chính qua 2 huyện Mỹ Hạnh Nam và Mỹ Hạnh Bắc thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cho thấy các trung tâm môi giới bất động sản, các văn phòng giao dịch mọc lên san sát, không đếm xuể. Thậm chí có những văn phòng còn mang cái tên “chuyên nghiệp” như: “café bất động sản” hay “café địa ốc”.

➔➔➔ Xem thêm chi tiết https://sketchfab.com/ducthien



Giá đất nền tại Long An tăng đột biến

Tham khảo thông tin giá đất tại 1 văn phòng nơi đây, nhân viên tư vấn cho biết giá đất hiện tại đang nằm vào khoảng 15 – 45 triệu đồng trên 1 m2 đất tùy thuộc vào từng vị trí khác nhau. Đồng thời được cho biết thêm rằng, giá đất ở đây đang tăng từng ngày, từng giờ, là cơ hội đầu tư tốt nhất từ trước tới nay. Và nếu không mua tại thời điểm này thì sẽ phải mua giá đắt hơn và cũng không còn vị trí đẹp để lựa chọn nữa.

Theo như sự tìm hiểu, chỉ trong vòng 1 năm gần đây, đất Long An tăng giá cực nhanh. Nếu như trước kia chỉ cần khoảng trên dưới 100m triệu đồng là có thể mua được lô đất nền gần 100 m2 để xây nhà. Nhưng ở thời điểm hiện tại đã tăng lên 300 – 400 triệu đồng, thậm chí có lô tăng lên đến 2 - 3 tỷ đồng. Ngoài ra có những nơi trước tết 2017 còn là cánh đồng trồng lúa chỉ có giá 1 tỷ đồng nay có thể tăng đến 5 tỷ đồng. Như vậy có nghĩa là giá đất ở đây tăng ít nhất từ 3 lần đến tận 10 lần!



Mảnh đất 100m2 khu vực này trước kia chỉ có giá khoảng hơn 100 triệu nay lên giá 20 lần!

Biện pháp khắc phục:

Cơ quan chính quyền tỉnh Long An cần có biện pháp thắt chặt việc phân lô, tách thửa đất nền tại nơi đây. Làm theo quyết định 65/2016/QĐ – UBND ngày 05/12/2016 về việc ban hành quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với việc sử dụng đất nông nghiệp. Thêm vào đó sở tham mưu cần vào cuộc để điều chỉnh giá đất tránh hiện tượng giá ảo so với giá trị thực của đất.

Hy vọng những thông tin trên đây mang lại thông tin hữu ích cho bạn độc đặc biệt các nhà đầu tư đã, đang và sẽ có nhu cầu mua BDS ở tỉnh Long An.